Nueva Ley de Infonavit 2026: Todo lo que tu empresa necesita saber

¿Qué es lo nuevo en 2026? Los pilares de la reforma 

A diferencia del esquema tradicional, el Infonavit 2026 se basa en un sistema de justicia social y proximidad, donde la prioridad es el trabajador que gana menos de dos salarios mínimos. 

1. Modelo T100: Se eliminó el sistema de 1,080 puntos para dar paso a un umbral de solo 100 puntos, facilitando que jóvenes y trabajadores con poca antigüedad accedan a vivienda. 
2. Infonavit Constructor: El Instituto opera su propia empresa constructora para entregar viviendas de bajo costo (promedio de $600,000 MXN) cerca de centros de trabajo. 
3. Derecho al Arrendamiento Social: Los trabajadores pueden rentar viviendas del Instituto pagando una renta que no exceda el 30% de su salario. Después de 10 años, tienen el derecho de comprarla a un precio preferencial. 

Los Nuevos Requisitos 2026 para adquirir vivienda 

Para este año, el proceso de precalificación ha cambiado. Aquí los requisitos actuales que todo colaborador debe cumplir para ejercer su crédito: 

1. Puntuación bajo el Modelo T100 

   El sistema ahora evalúa factores más humanos. El trabajador debe sumar 100 puntos, los cuales se obtienen principalmente mediante: 

   ✔︎Estabilidad laboral: Al menos 6 meses de cotización continua. 

   ✔︎Edad y Salario: Se prioriza a quienes perciben entre 1 y 2 salarios mínimos. 

   ✔︎Ahorro voluntario: Aportaciones extras que ahora ponderan más que antes para subir el monto del préstamo. 

2. Capacidad de Pago y Filtro DTI (Debt to Income) 

   Aunque los puntos bajaron, el Infonavit es estricto con el sobreendeudamiento. Si los pagos mensuales de otras deudas (tarjetas, préstamos) superan el 70% del ingreso registrado, el sistema bloqueará el trámite hasta que el trabajador sanee su historial. 

3. CURP Biométrica y Curso Digital 

   Es obligatorio contar con la CURP Biométrica actualizada y completar el curso digital "Saber más para decidir mejor", enfocado en las nuevas modalidades de autoconstrucción y renta. 

4. Independencia del Cumplimiento Patronal 

   Un cambio histórico para RR.HH.: En 2026, si la empresa tiene retrasos en sus pagos, el trabajador no pierde sus puntos ni su derecho al crédito. El Infonavit penaliza a la empresa, pero protege el derecho del empleado. 

Comparativa: ¿Cómo cambió el Infonavit?

¿Cómo consultar los puntos Infonavit 2026 y qué documentos se necesitan? 

Con la entrada en vigor del Modelo T100, el proceso de consulta se ha digitalizado casi en su totalidad para evitar intermediarios. El trabajador ya no solo consulta un número, sino su Índice de Capacidad de Compra. 

Pasos para la consulta: 

1. Mi Cuenta Infonavit: Acceder al portal oficial o a la App móvil con el NSS (Número de Seguridad Social) y contraseña.
2. Validación Biométrica: En 2026, para visualizar el puntaje exacto, el sistema solicita la vinculación con la CURP Biométrica para garantizar la identidad del derechohabiente.
3. Precalificación T100: El sistema arrojará si el colaborador ya cuenta con los 100 puntos mínimos y, lo más importante, su capacidad de descuento mensual permitida. 

Documentación básica requerida (Digital y Física): 

• Identificación Oficial: INE o Pasaporte vigente con chip.
• Expediente de Crédito Digital: Constancia del curso "Saber más para decidir mejor" (actualizado a versión 2026).
• Estado de cuenta bancario: Con CLABE interbancaria no mayor a 2 meses.
• Constancia de situación fiscal: Emitida por el SAT (homologada con el código postal del centro de trabajo). 

Para conocer más de cómo funciona el Infonavit, puedes consultar este blog: 

¿Qué es, cómo funciona y cuáles son los requisitos del Infonavit? 

Preguntas Frecuentes sobre la Ley Infonavit 2026 (FAQ) 

1. ¿Qué es exactamente el Modelo T100? 

   Es el nuevo sistema de puntuación que sustituyó a los 1,080 puntos. Ahora, con solo 100 puntos obtenidos mediante estabilidad laboral (6 meses) y nivel salarial, el trabajador es elegible para crédito.

2. ¿Puedo perder mi derecho al crédito si mi empresa no ha pagado sus cuotas? 

   No. A partir de 2026, el derecho del trabajador es independiente del cumplimiento patronal. Si la empresa presenta adeudos, el Infonavit iniciará un proceso de cobro con el patrón, pero el crédito del empleado seguirá su curso.

3. ¿Cómo funciona la opción de compra tras la renta social? 

   El trabajador renta una vivienda construida por el Infonavit pagando máximo el 30% de su sueldo. Al cumplir 10 años de renta ininterrumpida, puede ejercer su derecho a compra, tomando como abono al capital una parte proporcional de las rentas liquidadas.

4. ¿Qué es el filtro DTI y por qué es importante para RR.HH.? 

   Es el indicador Debt to Income (Deuda vs. Ingreso). Si un colaborador tiene deudas externas que comprometen más del 70% de su salario, el Infonavit denegará el crédito para proteger su estabilidad financiera. 

Implicaciones para las empresas 

Este nuevo modelo implica una carga informativa y operativa para las empresas: 

• Nuevos conceptos en nómina: Gestión de retenciones por concepto de "Arrendamiento Social".
• Asesoría financiera: RR.HH. debe orientar a los trabajadores para que no saturen su capacidad de pago (DTI) antes de solicitar el crédito.
• Fomento al ahorro: El ahorro voluntario es ahora una palanca para que el trabajador alcance sus 100 puntos más rápido. 

Cómo preparar a tu empresa para el Infonavit 2026 

La Nueva Ley del Infonavit es hoy un pilar fundamental para la estabilidad y el desarrollo de los equipos de trabajo. En 2026, la agilidad para adoptar el Modelo T100 y el Arrendamiento Social define la capacidad de una organización para ofrecer un entorno laboral competitivo. 

Las acciones clave para este año son: 

1. Auditoría de Cumplimiento: Mantener al día el estatus de pagos ante Infonavit, IMSS y SAT para asegurar procesos fluidos.
2. Difusión Interna: Informar sobre el esquema de 100 puntos y las nuevas opciones de vivienda para reducir la incertidumbre administrativa.
3. Optimización de Beneficios: Evaluar si la estructura de compensación actual es sostenible y apoya la capacidad de pago necesaria para el nuevo marco habitacional. 

Te recomendamos leer: Mejorar tu estrategia de beneficios para empleados

Optimiza la gestión operativa y el bienestar con Pluxee 

Mientras el Infonavit facilita el acceso al patrimonio, en Pluxee impulsamos la eficiencia en la gestión de tu organización. Entendemos que el éxito en 2026 depende de equilibrar una operación impecable con soluciones que aporten valor real al día a día. 

Nuestras soluciones permiten: 

• Simplificar la administración: Centralizar beneficios en una plataforma intuitiva que reduce la carga operativa.
• Fortalecer la estabilidad: Complementar la oferta de valor con herramientas que mejoren la calidad de vida y el compromiso del equipo.
• Mantener la vanguardia legal: Adaptar la compensación de forma inmediata ante las nuevas normativas del mercado. 

¿Tu estrategia de beneficios está alineada con los desafíos de 2026? 

En Pluxee somos el aliado estratégico que te ayuda a navegar las nuevas normativas, simplificando tus procesos y potenciando el compromiso de tu equipo. 

Explora nuestros beneficios laborales para empresas y prepárate para el futuro